小产权房可以转让吗？
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小产权，乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋，没有真正的产权，不受国家法律保护，没有房屋所有权、转让、处分、收益等。最重要的是不能办理房屋相关的产权转让手续。即使是完全自住的房子，没有房地产证明书也意味着购房者不是合法的所有者，法律不能保法的权益。严格来说，小产权房属于无法对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单来说就是农村的房子，拆迁后新建的房子，没有征收地税，也不能上市买卖。因此在房产证上，过户会有很多不便。小产权房只能由村民购买。想交易，但不能过户，签订的合同没有法律利益。能够合法设定房屋抵押权，且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。在国家征地或拆迁的情况下，购房者的利益很难受到法律的保护。小产权房购房合同违法，视为无效。如遇房屋产权纠纷，缺乏有效解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房不能贷款，只能全额或分期付款。
《土地管理法》第六十三条 《房屋登记办法》第二十二条
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小产权房不能转让，只有拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房，这类小产权房具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员，即同村村民之间转让。
小产权房不可以侵占转让。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，就可构成侵占罪，受害人可向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
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法定小产权房可以转让吗小产权房可以落户吗一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合
2020.02.29 166 -
小产权房使用权可以转让吗因没有房产证一般不受法律保护。小产权房是相对商品房而言。也就是说，具有房管局颁发的房产证和县政府颁发的国有土地使用权证的房屋是商品房，就是大产权房。虽然没有国有土地使用权证但有房管局颁发的房产证，而且是建造在国有土地上的房屋比如说房改房、集
2020.03.30 206 -
小产权房可以擅自转让吗不可以随意侵占转让小产权房。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，就可构成侵占罪，受害人可向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
2020.06.25 104
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小产权房能转让吗, 小产权房可以转让吗
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购
2022-05-06 15,340 -
小产权房可以转让吗
小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让，前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改，目前普遍的是小产权房不得确权手续办理，不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,
2022-04-15 15,340 -
可以转让小产权房吗
可以转让目前不能办大产权证，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
2022-02-27 15,340 -
小产权房可以不转让吗
依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认
2022-08-09 15,340
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,513 2022.04.17 -
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股权转让可以转让债权债务吗股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责
1,376 2022.04.17
