签了合同房子还没有过户卖家违约交房怎么办
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已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款(如首付)，且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等)，守约方可以向法院要求继续履行合同。 若卖方违约不交房的，买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。
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签了合同以后卖房子合同违约怎么办根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.21 118 -
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房子签了合同违约怎么办合同签订后，一方违约的，另一方可以根据合同约定主张对方承担违约责任。如果说违约方的违约行为已经构成 根本违约，合同目的已经无法实现，那么非违约方可以行使法定合同解除权，通知对方解除合同，解除合同的书面通知到达对方时，合同即告解除。解除合同，
2022.04.13 409
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没签合同的二手房过户后卖家违约怎么办
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2022-05-02 15,340 -
房子买卖合同签了一年没过户，为啥还有
据您的描述，这份合同是显失公平的，可以撤销的，对方现在态度怎么样呢？协商不成是可以起诉解决的，您好，还有其他的证人证言么？涉及金额也不小，是可以要回来的，建议您走法律途径坚决维权，我需要知道更详细的信
2022-04-02 15,340 -
买房子签了合同, 没有过户怎么办
1、当时没有办理房产过户，现在新政下来后已经无法过户，此时合同无法履行，法院可以把房屋判归卖方所有。 2、05年的房子与现在的房价相比，差距很大，如果房屋归卖方所有，对你的损失很大。造成损失的原因在于
2022-03-17 15,340 -
二手房签合同后卖家违约不卖了怎么办
关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是
2022-04-03 15,340
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没有按合同交房违约怎么办开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此
1,355 2022.04.15 -
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签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
1,021 2022.04.15
