签了购房合同就拥有房屋所有权吗
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仅有购房合同并不享有房屋所有权。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 因此，仅仅有购房合同，只能在合同双方之间产生"合同"效力，只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，也不能取得房屋所有权，购房者仅享有依据购房合同要求卖方履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权。 虽然如此，如果签订了的合同合法的，合同生效，但是房屋所有权的变动要在登记之后才能发生效力。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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不是，办了房产证，购房合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
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