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分家析产登记的具体流程是哪些啊,求解

2023-04-06 15:39

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山西在线咨询顾问团

2023-04-06回复

专业分析:

房产分割应当以房产属于共有为前提,只有原来属于共有的房产(包括夫妻之间虽以一方登记但是实际上属于共有的房产)才能进行分割。如果该处房屋原为父母所有,而要将一部分房产让与给儿子,这是房产的赠与,而不是分割,应当办理转移登记,也应当交纳契税。《房屋登记办法》第三十二条第一款第五项明确将“房屋分割、合并,导致所有权发生转移的”列为转移登记,只有“同一所有权人分割、合并房屋的”(《房屋登记办法》第三十六条)才是变更登记。

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