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公摊面积变大了以后要怎么维权

2022-11-13 18:50

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同: 1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理; 2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理: (1)直接找开发商协调。 (2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量 (3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测。

法律依据:

《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

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章法律师

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