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合同中没有违约条款怎么办?

2023-08-28 14:24

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四川在线咨询顾问团

2023-08-28回复

专业分析:

合同没有违约条款怎么办 只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 (3)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 目前我们国家对于合同无效是有非常明确的规定的,根据我国《民法典》当中的规定,如果说符合合同无效的情况的话,就可以选择到人民法院来进行起诉要求确认合同是属于无效的,之后双方当事人都不需要按照合同内容履行自身的义务,因为此时合同从一开始都不发生效力。 房屋的转让其实更多的时候是指进行房屋的买卖,此时转移的就是房屋的所有权了,而在我国针对不动产所有权的转移,采取的是登记主义,这点与动产的转移不太一样。而转让房屋的时候必然也是要签订合同的,不过有些情况下房屋转让合同会被认定为无效,那究竟哪些房屋转让合同无效呢?请一起在下文中进行了解吧。

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当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方也可就违约事项进行协商,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起诉讼。

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合同没有约定违约金的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任。

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