关于出资人，以房屋，土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，股东权利如何确定？
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投资者以房屋、土地使用权或需要登记的知识产权等财产出资，已交付公司使用但未办理权属变更手续； 公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期限内办理权属变更手续； 上述期间办理权属变更手续的，人民法院应当认定其已履行出资义务； 投资者主张在实际向公司交付财产时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。 出资人以前支付规定的财产出资，已办理权属变更手续但未交付给公司的，公司或者其他股东主张其在实际交付前向公司交付，不享有相应股东权利的，人民法院应当予以支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十条。
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股东可以使用知识产权使用权出资，股东的出资方法包括货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
知识产权的使用权符合法律规定的条件的，可以作为出资。根据法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
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