现在乡村的房屋拆迁赔偿有什么准则
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土地赔偿准则分为乡村集体和国有土地二类: 1.乡村土地征用赔偿准则,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门询问。 2.国有土地的准则,参照当地国土部门公布的分别地类地价确定。具体说来: (1)被征地的村或者村民小重组制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具有易地建房要求的,被拆迁人能够选择货币赔偿,也能够选择与货币赔偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计量是(被拆废除房屋建安重置单价联盟成新同范围新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被废除房屋的建筑面积 (2)被征地的村或者村民小重组制不撤销的,具有易地建房要求的,被拆迁人能够在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并得到相应的货币赔偿,计量公式为(被废除房屋建安重置单价联盟成新十价格补贴)×被废除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的花费,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
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乡村房屋拆迁补偿标准:乡村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;乡村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;乡村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。
房屋拆迁、改建是涉及到相关补偿的,国家在这一块有明确的政策规定,农村的空心房拆迁也有具体的补偿政策,今年的补偿标准是40元-120元/平米,主要是新划分宅基地之后,拆除非原宅基地上的空心房。农村各个地区因为发展水平和地域条件的原因,所以地价是不一样的,空心房拆迁补偿标准每个地区也不一样,总的补偿也就是几万元。
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房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算; 2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
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