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买方延期履行提货合同。

2021-12-16 19:21

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湖南在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

买方延说,买方延迟提货是违约的。延迟买房提货的行为。属于履行合同义务不符合约定的违约行为。但是,如果双方就卖方延迟履行提货义务达成协议,或同意买方延迟履行,买方不构成违约。

法律依据:

《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。

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章法律师

广东律参律师事务所

买方延期履行提货一般情况下是违约。买房延期履行提货的行为为迟延履行。属于履行合同义务不符合约定的违约情形。但是如果双方当事人就卖方迟延履行提货义务有约定,或协商一致同意买方可以迟延履行的,买方不构成违约。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买方不履行合同的,卖方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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