买二手房合同没签名会有什么后果？
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一、合同无效的风险 从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。 所以基于前面这一点来看，阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。 二、买方不全额支付房款，卖家追诉难 如果为逃避税费签订阴阳合同，此时如果买方借机只依据备案的低价合同进行付款，虽然卖方可以通过诉讼途径要求买家按照“阴合同”支付房款，但是可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。 三、行政处罚或刑事处罚风险 采取虚假纳税申报的手段少缴税款是偷税的行为，税务机关有权追缴少缴的税款，并且处少缴税款五倍以下的罚款，甚至有可能面临刑事处罚。 在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式： 一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的； 另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。 一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。 对于“阳合同”，虽然已经在房屋管理部门备案登记，但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况，故“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。
二手房买卖合同解除的法律后果： 1、如果合同解除不溯及既往的，那么一方当事人受到的损害可能无法补救； 2、合同解除溯及既往，如果只恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用可能得不到补偿； 3、协议解除合同的，一方因解除合同导致损失，如果获利方不赔偿的，不符合公平原则。
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签买房合同后反悔会有什么后果买受人签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了履约定金，则履约定金将面临不能返还的风险； 如果没有约定履约定金，合同中约定了相应的违约责任的，也需要承担合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。
2021.03.19 170 -
二手房买家违约会有什么后果？二手房买方违约没钱赔的后果是：对方可能会在判决的履行期限届满后申请强制执行。根据法律规定，买方确实无力支付违约金的，卖方可以申请人民法院强制执行，人民法院可根据申请查封、扣押、拍卖、变卖买方现有的财产。
2021.04.05 121 -
签订买房合同后反悔会有什么后果签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具体来说，一般高于实际
2021.02.09 148
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买二手房拿到房产证但没签购房合同,会有什么后果
1、不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 2、如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证
2023-01-19 15,340 -
买二手房时没有房产证买卖合同有什么后果
没有产权证的房子不能上市，但在实践中，没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷比较多见。常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售
2022-08-29 15,340 -
买房子没有签合同有什么后果
（1）如果你们买的房子仍处于抵押登记状态，是不能出售的，你们签订的认购合同无效；（2）你是完全民事行为能力人，即使你爸爸没有实际在合同上签字，但是由于你个人的签字是真实存在的，如果合同有效，你仍需要承
2022-03-13 15,340 -
买房签了合同没网签有什么后果？
如果网签错了，以下8种情况可撤销网签： 第1种：信息录入错误 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明； 第2种：买受人变
2022-06-27 15,340
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二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
863 2022.04.17 -
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购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
1,083 2021.04.25 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,463 2022.04.17
