老年人在世时如何处置其房产？

关于老年人财产的继承问题,我们应当按照以下步骤进行处理和安排: 如果存在遗赠扶养协议,那么该协议将优先于遗嘱继承得到执行。如果没有遗赠扶养协议,那么遗嘱继承将被认定为优先于法定继承方案。在法定继承中,继承程序启动之后,将会先由第一顺位继承人进行继承,而第二顺位继承人则无权参与继承。如果第一顺位继承人全部缺失,则由第二顺位继承人进行继承。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条和第一千一百二十七条第一款、第二款,我们可以得知,遗产的继承顺序为: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在继承开始后,应按照法定继承的程序进行办理。如果有遗嘱,则应按照遗嘱继承或者遗赠的程序进行办理。如果有遗赠扶养协议,则应按照协议的程序进行办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。