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同居关系分手后,房屋如何分割?

2024-12-14 19:02

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2024-12-14回复

专业分析:

未婚同居关系结束后,有关房产的分割问题,将按照共有财产的规定进行处理。如果双方能够就同居期间的财产达成分配协议,则协议内容将被视为有效,并据此对房产进行有效分割。如果未能达成协议,则应向法院申请,由法院根据具体情况决定如何对房产进行分割。 根据《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议,共有的不动产或动产可以分割,且不会因分割减损价值,则应对实物进行分割。如果难以分割或者因分割会减损价值,则应对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。在此过程中,如果分割后的不动产或动产存在瑕疵,则其他共有人应分担损失。

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同居房子分割方式为:原则上由当事人先协议处理,没有协议或协议不成的,应当对房子进行折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。可以平均分割,也可以按照出资比例分割。

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最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院(84)法办第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理”。

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