二手房怎么过户
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当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时，卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后，双方签订房屋买卖合同后，二手房成功转让。办理二手房过户手续时，必须提交相关材料，如本、房屋产权证等相关材料，否则办理过程会非常复杂。办理二手房过户手续需要注意什么？1、办理二手房过户手续时，出售房屋的卖方已婚的，需要夫妻双方到房管局办理过户手续。如一方不能到场委托他人办理，还应提供委托书，因为法律不同意口头协议。2、消费者必须仔细区分房屋产权证的真伪，其主要目的是避免非法交易上市无产权房屋。事实上，对于房产证的鉴别，我们可以从其制作工艺或产权证的内容来鉴别。3、众所周知，房子的产权一直是个头疼的问题。如果你买的二手房有多个产权人，在办理过户手续时要得到其他产权人的同意，否则会造成一系列的麻烦。
《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
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二手房过户流程如下：1、签订购房合同；2、对对方的信息进行核查；3、买卖双方关于房产交易交税；4、登记办理产权转移过户手续。二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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二手房怎么过户？二手房过户程序： 1、双方签订好合同； 2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查； 5、缴纳税费； 6、最后办理过户手续。
2021.01.11 204 -
二手房怎么过户二手房要进过户的话，那么要求过户人先准备好过户所需要的资料，再去房屋所在区的房产交易中心办理，首先预审，然后进行房屋评估，房屋评估完后，需要查询名下房产数量，最后是缴纳房屋契税然后排号签字领取房本。因此二手房过户的流程也是需要到房产交易中心
2021.04.30 458 -
二手房买卖二手房怎么过户(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文
2020.01.30 167
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二手房过户流程，二手房怎么过户
二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供
2022-04-09 15,340 -
二手房过户流程二手房怎么过户
需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超出住房所在地区限售规定。双方当事人共同持有各自身份证、户口本、婚姻状况证明、以上房屋证明，共同到房屋所在地区房屋
2021-10-25 15,340 -
二手房过户怎么过户
二手房转让流程：1。调查交易房屋产权；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房地产；4、贷款；5、向房地产管理部门申请转让；6、房地产管理部门核实。7、缴纳契税等二手房交易税。8、房地产管理部门颁发
2021-12-16 15,340 -
二手房过户怎么过？
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找评估公司做评估，一般来说要
2022-06-28 15,340
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,365 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
628 2022.04.17 -
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,070 2022.04.15
