农村房屋产权的认定问题
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根据下列规则确定不动产物权的归属: 一、最直接确认不动产所有权的方法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于维护市场经济秩序和保护交易安全具有十分重要的意义。它的作用在于确定物权的归属,解决物权的冲突和保护交易安全。 二、区分登记的效力与合同的效力,不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。实践中,很多人常常混淆了合同的效力与登记的效力的区别。甚至有人认为,合同就是确定不动产物权的依据,合法有效的合同明确地表明了不动产的所有人到底是谁,说白了,就是看合同确定所有人。对于不动产物权,登记记载是最直接确定物权所有人的方法,而非双方之间合法生效的合同。合同仅是债权的依据,而非物权。 三、在同一不动产上存在多项权利时,应按照下列规则区分各项权利的先后。如果同一不动产上存在两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时,首先,所有权人的权利要优先于抵押权人所有权。抵押权作为物权优先于因合同而取得的其他债权。其次,登记的权利应优先于未登记的权利。 《民法典》第二百一十四条
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合村并镇就关系到拆迁，关系到人们的生活，农村拆迁补偿共有3种补偿方式：货币补偿、产权调换、房屋成新。补偿标准有土地补偿、拆迁安置补偿和农村土地青苗补偿，农村拆迁补偿的具体标准是根据当地的经济发展状况来定的，各地区有一定区别。
农村征地房屋补偿存在的问题： 1.农村土地征用和补偿程序不规范； 2.征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公； 3.土地补偿资金管理不严，截留、挪用、克扣等现象较为突出； 4.失地农民得不到妥善安置或足够的补偿。
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农村房屋确权问题找哪个部门解决由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。 1、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 2、个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利
2020.02.15 40 -
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2020.03.04 455 -
农村房屋改造问题向谁举报农村房屋改造问题可以向建筑部门举报。被认定为违章建筑的改造房屋，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人接到决定后不停止建设或者逾期不拆除的政府可以强制拆除。
2020.07.10 237
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农村房屋产权问题，农村房屋产权问题如何解决，相关法律依据有哪些
农村房屋产权问题：一、农村房屋没房产证引发三大难题目前，农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书，一般是当地政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅
2022-02-27 15,340 -
房屋产权问题农村的用地多少年
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70
2022-10-28 15,340 -
农村拆迁房屋权属问题问题有哪些
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2022-10-21 15,340 -
没有房产证的农村房屋确权有哪些问题
没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。不动产物权的设
2023-12-23 15,340
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,466 2022.04.17 -
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收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
992 2022.07.19 -
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农村房屋能继承吗农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本
2,356 2022.05.11
