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买卖合同丢了怎么办?

2021-11-01 17:00

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

购房合同是证明购房者购房的合法凭证。一份完整的购房合同有四份,开发商两份,房管部门备案一份。如果一个购房者丢失,应及时采取相应的补救措施。但不同时期采取的补救措施是不同的,大致可以分为以下三种:一是预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可。二、预售登记后,未办理银行抵押前丢失的,应先在报纸上发表声明,合同无效。三个月期满后,带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。三是预售登记后,且已办理银行抵押后丢失,所需办理的手续除第二种情况外,购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放入银行质押。

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