在疫情期间，业主逾期交房是否算违约？
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鉴于新型冠状病毒肺炎疫情所引发的交房延期问题,并未涉及到违约赔偿事宜。在此种情况下,如果开发商确实由于新冠疫情的严重影响而无法按期完成交房工作,那么开发商将无需承担相应的法律责任,同时,购房者也不得以该理由向开发商提出索赔要求。然而,如果开发商由于自身条件不足,或者在疫情爆发之前已经出现了交房延迟的现象,或者是在疫情得到有效控制之后,由于其自身管理不当、施工单位未能按时完工等原因导致交房延期的,那么购房者有权向开发商提出索赔请求。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条,如果不可抗力不能履行民事义务,则不承担民事责任。但如果法律另有规定,则依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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承租方主张解约不符合法定的免责情况。由于其租赁房屋的初衷是为了居住，故在疫情发生后，其无法达到履行合同的目标并非受到不可抗拒之力的影响，也无法将不可抗力作为可免除责任的原因，因此，若提前决定终止合同，便必须依据合约规定承担相应的违约责任。
逾期交房属于违约的。根据规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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疫情期间商户退租算违约吗疫情期间商户退租不算违约，疫情属于不可抗力的一种，不可抗力是解除合同的免责事由之一，因此疫情期间商户退租不算违约。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。
2021.01.21 141 -
因疫情延期交房多久不算做违约因疫情延期交房的顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。 因疫情影响延期交房不构成违约。因
2022.06.25 1,431 -
房产过户了，但是业主逾期了，逾期了要交违约金吗？逾期交房时，如果当事人在买卖合同中约定了违约金的，或者虽然没有约定，当事人协商以违约金作为违约责任的承担方式的，则要给业主违约金。如果当事人未对违约金的支付达成一致意见，则可以协商确定其他的违约责任的承担方式。
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疫情期间聚众是否算违法
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2022-05-23 15,340 -
车站内疫情期间房租是否算
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2021-10-25 15,340 -
延期收房是否业主需要交纳违约金
房屋质量出现了问题，这是开发商的问题。房屋没有修理好坚决不要收房，不然会导致后面，开发商和物业推卸责任的现象。最好是找个专业的验房公司出一份验房报告，再去找开发商谈问题。对于个人因房地产开发企业延期交
2022-11-01 15,340 -
延期交房业主是否需要支付违约金？
在本次购房过程中,未出现任何违约金情况。双方签订的《商品房买卖合同》已明确约定了交房日期,作为开发商,有责任在规定交房日之前,向业主发出正式的收楼通知,或者通过电话方式告知业主进行收楼事宜。在这两种方
2024-11-18 15,340
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3,206 2022.05.11 -
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8,403 2022.04.17 -
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逾期违约金标准是什么逾期违约金标准是什么 逾期违约金的赔偿标准为： 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以按合同约定的逾期赔偿规定，给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约
1,763 2022.04.15
