房屋买卖合同和房产证怎么办
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房屋买卖合同如果没有房产证，是不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。 房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认，其权利的体现就是获得权属证书，也只有获得了权属证书的房地产，才是国家政府予于确认的财产，才具有其存在的合法性和价值。 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房屋买卖合同如果没有房产证需要办理房产证，因为没有房产证是不能确定房屋所有权的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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没有房产证的房屋买卖合同怎么办?房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2021.01.24 235 -
没有房产证的房屋买卖合同怎么办双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;除非买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益;等等合同无效情形外。合同有效，应当遵守。
2021.01.30 150 -
房产证与房屋买卖合同房产证和购房合同关系： 1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分
2021.01.08 600
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房屋买卖合同和房产证怎么办理
商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系，一担对方违反约定，你可以主张赔偿 房产证是你的房屋所有权证明，简单点说，证明这个房屋是你所有，他人无权占有。 一般是先签订买卖合同，买了房屋，给你房产证。
2022-08-02 15,340 -
房产证和房屋买卖合同怎么办理
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2023-05-28 15,340 -
房产证和房屋买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2023-05-28 15,340 -
房屋买卖合同和房产证
房屋买卖合同和房产证的区别有：商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系，一担对方违反约定，你可以主张赔偿 房产证是你的房屋所有权证明，简单点说，证明这个房屋是你所有，他人无权占有。 一般是先签订买
2023-06-06 15,340
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01:42
买卖房屋合同怎么写房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的
433 2023.02.07 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
866 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,191 2022.05.11
