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集体土地使用权转让合同怎么写

2022-05-04 10:41

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2022-05-04回复

专业分析:

关于集体土地使用权转让合同,具体应写转让方也就是您的名字,身份证号,联系方式等基本信息,具体您可以看您身份证对着写,然后要写受让方也就是您朋友的基本信息,然后写明您要转让给您朋友的土地面积是多少亩或者多少平方,这块土地在哪里,当然啦,您也要保证这块土地你有使用权且这块土地上面没有抵押等权利瑕疵。接下来就写明您朋友将此土地用来干嘛。 最关键的是写明土地使用权转让价格、您朋友什么时候付清,还有您们出现争议怎么解决。最后您要给您朋友办理登记手续,这份合同最后签写您们双方的名字。

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集体土地使用权不能签转让合同,所以不存在多少人签字问题。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

可以转让,但是受到法律规定的限制。根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地不可以转让用于非农建设。但是,当依法享有集体土地使用权的乡镇企业破产,导致使用权转移,不受上述限制。无论是集体耕地还是集体建设用地,都只能通过征收转为国有之后才能更为灵活地流转。

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