最近朋友要买房，签订购房合同补充协议要注意什么
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1、明确办理不动产权证的时间 在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，这通常要在补充条款里约定办理不动产权证的具体时间。为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。 2、明确退房的责任 大多数人现在购买房子不能立刻入住，而是需要等2－3年的时间，这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。 3、开发商的口头承诺要写进合同里 在购房者买房、签合同之前，很多开发商或中介都会许下口头承诺来吸引购房者，比如赠送面积、停车位、有大型配套等等，这些口头承诺的事宜一般都与购房者日后的生活息息相关，但购房者在签合同时一般不知情，等收房之后才会知道自己被骗了，此时，开发商或中介对之前的承诺概不承认。因此，为了维护自身权益，在补充协议中要将其承诺一一写清楚，并注明违约责任。 4、约定公摊建筑面积 由于公摊属于隐性面积，所以在补充协议上不仅要有一个具体的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
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买房人签订购房合同补充协议的注意事项： 第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 第二、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。 第三、要约定物业费、停车费等费用的具体数额。 第四、要约定精装修房屋的具体装修标准。等等。
1、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积； 2、落实户籍变更及房屋真实性问题； 3、注意权属证书办理期限。当事人的姓名或者名称和住所、履行期限、地点和方式、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同补充协议签订需要注意什么签订购房合同补充协议要注意的事项包括： 1、明确房屋权证办理的时间； 2、明确公摊建筑面积； 3、明确物业费用承担问题； 4、关于贷款问题需要双方提前要约定好当贷款未能办理时，双方的责任怎么划分等。
2021.03.13 138 -
签订购房合同补充协议需要注意什么注意下列问题：1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承
2020.10.26 153 -
签购房合同补充协议签订时要注意什么签订购房合同补充协议需要注意明确房屋权证办理的时间；明确关于公摊建筑面积；明确约定物业费、停车费等费用的具体数额；明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。
2021.02.08 122
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签订购房补充协议需要注意什么？
签订购房补充协议应注意以下事项： 既然是补充协议，就要针对原协议，将原协议中未约定，或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如： 1、双方协商变更的内容； 2、双方曾经口头协商的内容； 3、关于
2021-07-28 15,340 -
签订购房合同补充协议注意事项
赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2．_________第四款：（以下适用于分期付款）经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未
2022-02-09 15,340 -
购房补充协议签订注意事项
1、如是固定物，不应折走。 2、交房时间是4月30日。户口迁出时间应当在4月30日前。 3、需要承担违约责任。你们补充条款不是约定了“甲乙任一方未按本合同约定全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方
2022-01-10 15,340 -
签订二手房补充协议要注意什么
一、签订二手房补充协议时要注意： 1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。 2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。 3、明确缴纳各种费用的具体金额。 4、要明确违约的责任人。 二、签订二手房补充协
2022-05-21 15,340
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01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,797 2022.04.15 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
561 2022.04.25 -
01:32
买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,820 2022.04.17
