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违约金能抵房款吗,具体的规定是什么呢?

2022-08-28 16:38

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2022-08-28回复

专业分析:

一般情况是可以抵消的,具体要看债权的取得情况。 这种情况下抵消的难点在于逾期交房违约金的确定问题,如果破产管理人与购房者在违约事实以及违约金计算上不存在分期,且逾期交房违约金的发生不存在法定的不得抵消情形,那么作为一种权利,购房者是可以主张抵消的。 破产法 第四十条债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的,可以向管理人主张抵销。但是,有下列情形之一的,不得抵销: (一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的; (二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人负担债务的;但是,债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外; (三)债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人取得债权的;但是,债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。

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