农村房屋赠与手续的办理指南
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农村土地赠与是指当事人一方将自己所拥有的土地和房产无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并表明接受的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为房地产受赠人。 纳税人在办理无偿赠与手续时，需提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与手续。 房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同（赠与书），然后双方带着这份赠与书和房屋的产权证到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续，最后赠与人将房屋交付给受赠人。 若房屋赠与申请转移登记，则需要提供以下要件： 1. 房屋所有权转移登记申请书 2. 申请人身份证明 3. 房屋所有权证书 4. 经公证机构公证的赠与合同 5. 契税完税凭证 根据《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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关于农村房屋遗赠过户是：《房屋登记办法》： 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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