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农村集体土地可以抵押银行贷款吗

2022-10-31 22:03

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

宅基地目前在南京地区是不可以的,但随着政策的放开可能会出台相应的规定。如果是以乡镇企业厂房作抵押,其占用的相应集体土地是可以一并抵押。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以,前提是抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证,申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村集体土地所有权不可以抵押。使用权在一般情形下也不可以抵押。 根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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