购买房屋时，如何计算和缴纳更名税费？
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一、关于购房合同更名税费的规定 根据当地住房管理部门的要求,可能需要缴纳房产税,但具体情况需要向当地住房管理部门询问。 二、购房合同备案更名所需材料 在办理合同备案注销时,需要提交以下证明材料: 1. 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2. 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3. 换购的新购房合同文本; 4. 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5. 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6. 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7. 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 8. 房屋交付公告或公布的相关证明; 9. 有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 10. 超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。 以上1-10条根据实际情况提交,第7-10条必须提交。 三、购房合同备案更名流程 1. 购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由; 2. 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意; 3. 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
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购买房子税费的计算方法如下： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。 2、交易手续费：2.5元×建筑面积。 3、合同印花税：0.05%×总房价。 4、中介费：1%×总房价。 5、权证印花税：5元。 6、登记费：80元。 7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
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购房合同更名税费要应该怎么样缴纳一、购房合同更名税费要怎么缴纳 可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。 二、购房合同备案更名所需材料 办理合同备案注销需提交的证明材料 由质量管理部门出具的质量鉴定报告； 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明； 另换
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