离婚时房屋增值部分怎么处分
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离婚时房屋增值部分的分割方式分为以下两种情况而不同: 1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割? 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
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婚前出全款的归出资人所有。婚前首付,婚后共同还贷的,按出资比例分割房产及其增值部分。婚后购买的,平均分配。婚前出资人购买,写对方名字的视为赠与,属于对方个人婚前财产。但可以起诉分割部分。婚后父母购买,写双方或者对方名字,视为夫妻共同财产平均分配。
离婚财产的分配原则: 1.男女平等原则。 2.照顾子女和女方利益原则。 3.有利生活,方便生活原则。 4.权利不得滥用原则。 5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
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