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房屋继承税怎么算?

2023-09-02 20:52

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2023-09-02回复

专业分析:

下面为大家解答房屋继承税: 房屋遗产税核算公式为:房屋遗产税=估价×20%。当继承得来的房子要卖出时,税务局按照20%的差额收个人所得税。 一、20%房屋继承税怎么算 房屋遗产税核算公式为:房屋遗产税=估价×20%。 当继承得来的房子要卖出时,税务局按照20%的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年,唯一是指继承人是否在本市有其他住房,只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候,才免征此项个人所得税。 法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

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广东律参律师事务所

法定继承人继承房产的,是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费: 1、营业税:证过5年可免征,未过5年:估价×5.6%; 2、个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

章法律师

广东律参律师事务所

继承房产20%的税计算方法是(总价-原购置成本)*20%。如果只是继承房产,则不需要收取税费,如果继承后对外售出,则需要缴纳相关税费。但如果为自住唯一住宅,且5年以上,则免于征收。

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