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房产交易现状分析及常见的纠纷有哪些

2022-11-03 16:01

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种: 1、房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类,签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力; 2、房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷,所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证呢定金交予的是所有权人;其次,查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后,款项可以分次付清,并及时过户。 3、房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中,多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题,为了避免不必要的麻烦,在房屋交易之前务必要查看房产证,仔细询问房屋所有情况,必要时,可以到房管局予以核实。 4、房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查,看是否有承租人的存在,如果有,应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。

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房产交易常见纠纷有定金纠纷、一房二卖纠纷。定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人,也是房产交易中常见的纠纷。

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