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农村拆迁房屋补贴如何补偿

2021-12-23 22:20

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2021-12-23回复

专业分析:

房屋拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是房屋产权交换,也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿。根据《土地管理法》,宅基地拆迁有两种补偿。一种是宅基地补偿,另一种是住房补偿。由于宅基地的产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地用户。房屋产权属于村民私有,因此房屋补偿属于村民。

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房屋拆迁的补偿方式有: 1、异地安置; 2、回迁安置; 3、给付一定的补偿金。

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农村房屋拆迁的补偿方式是: 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。 其中,2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。 三、农民自建 农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。

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