失业导致房贷断供还不上,该怎么办?

案例： 小刘和妻子一年前用30万元的的首付款和80万元的贷款购买了新房子。虽然家庭月收入只有9000元，但因为有10万元的银行存款作为底牌，所以他们还可以勉强维持下去。然而，当老婆所在的公司倒闭时，他们失去了4000元的月收入。小刘夫妇不得不对家庭经济状况感到悲观。 建议：减少当期现金流出，可以考虑变更贷款期限。 对于小刘的情况，目前的购房建议是减少当期的现金流出。因为当前的住房贷款利率处于历史低位，所以贷款购房是“合算”的。因此，建议小刘夫妻可以与银行协商变更贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。 根据小刘夫妇的情况，他们可以考虑将贷款期限延长30年。采用等额本息还款法，每月只需还款4246元。相比目前的还款方案，每月可以增加将近一千元的现金结余。以下是用房贷计算器算出的结果，供大家参考。 变更前： 如果真的房贷没有还，会怎么办呢？毕竟贷款是将房子作为抵押物放在银行的，最糟糕的结果是房子被银行拍卖掉，然后不得不被赶出来租房住吗？购房指南告诉您也不全是，因为还有更糟糕的。 结果一：拉入征信黑名单 一般情况下，第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，最多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。 结果二：邻居同事都知道你欠债不还 第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。 结果三：房产被拍卖 如果连续第三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。 结果四：房没了还欠一屁股债 其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。 所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。 结果五：房子拍卖不出去以物抵债 你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。