赠与的房屋产权公证费用是多少?
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赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请,证明产权人将个人所有财产无偿赠与他人行为的真实性和合法性的活动。房屋赠与公证费用是多少,如何计算?房屋赠与过程涉及两笔费用,一笔费用为公证费,房屋赠与公证费的比例为总收益2%但不低于200元。另一项费用是契税=房屋评估价*1、5%;交易费:6元/平米;注册费:80元;评估费:评估金额0.5%。此外,到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续时需要支付的费用包括100元登记费、5元权证印花税、房屋评估价格*0.05%合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证,因为涉及房地产,与普通公证略有不同。每个人在处理时都应该更加谨慎,不要因为公证书或者公证程序的缺陷而导致以后的法律纠纷。公证前,如果经济能力允许,不妨咨询律师,帮你审核房屋赠与协议,提醒你房产赠与公证时的注意事项,对你有好处。当然,如果工作繁忙,也可以聘请律师办理房产赠与公证,可能更安全。总而言之,处理房产问题,特别是涉及产权变更的,一定要慎之又慎。
《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 房屋赠与公证手续办理流程: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续; 5、赠与人将房屋交付受赠人。
办理房屋赠与公证要交的费用包括:5%的房产营业税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
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