土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。
土地证和房产证名字不一样是不能够办理过户的手续的，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。
-
农村宅基地土地使用证和房产证名字不一样一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局
2021.02.16 1,360 -
-
农村房屋土地证和房产证名字不一样土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合
2020.01.06 483
-
房产证和土地使用证名字不一样
一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常
2021-12-17 15,340 -
土地使用证和房产证名字不一样怎么办
1、只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可,以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对,方便修改的还好说,以防自己吃亏。 2、对于个人住宅房是地随房走,只要取得房屋所
2022-06-11 15,340 -
房产证和土地证名字不一样
如果房产证和土地证上的姓名是你的,并且在你将该房变更到你名下时并没有其他附加条件的话,只要房子在你手中,事情拖下来并不会对你不利.另外,如果单位未对你掌握的工作技能进行过培训学习等付出,单位就无权要求
2022-05-03 15,340 -
土地证和房产证名字一样吗
“土地证”和“房产证”应名字一致才能够变更。办理土地使用权变更登记时，需提供以下材料：土地登记申请书；申请人身份证明材料；原土地使用权证；完税或者减免税凭证；变更后房屋所有权证及房屋共有权证；土地变更
2022-03-12 15,340
-
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:18
土地使用证到期之后应该怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以
2,578 2022.04.15
