法律是怎么规定住房贷款等额还款的
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计算公式如下: 1、等额本息法:(每个月的还款额相等)月还款额=本金月利率(1月利率)^/[(1月利率)^-1]式中:月利率=年利率/12,表示贷款月数,^表示次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)。 2、注意:计算(1月利率)^-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。例:已知贷款额20万元,期限15年,年利率为7.05%,求月供。将数据代入公式:200000(7.05%/12)(17.05%/12)^180/[(17.05%/12)^180-1]=1803.251917
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要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款,就是看每月还款数,每月固定的是等额本息,开始高,后期低的是等额本金。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款;等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
公积金住房贷款的规定是:公积金住房贷款是指缴存住房公积金的职工依法享受的贷款,依法缴存公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以按照相关规定申请使用公积金住房贷款。
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