丈夫出售农村属妻一间无效
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丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某，妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋，应系其所有，丈夫席某无权处分，故将丈夫席某与买房人姜某告上法院，请求判令两被告席某与姜某签订的房屋买卖合同无效。近日，安徽省宣城市宣州区法院依法判决被告席某与被告姜某所签订的房屋买卖合同出售属于原告谢某所有的一间房屋的买卖合同无效。1995年2月，宣城市宣州区鳌峰办事处张锦村某组村民原告谢某与被告席某协议离婚，二人约定位于该组的三间农村自建平房（该房屋的土地使用证登记在席某名下）原告谢某分得一间，被告席某分得二间。1995年7月，被告席某将其户口迁至上海市。2001年5月11日，原告谢某与被告席某复婚。2002年2月20日，被告席某与被告姜某（其户口在宣城市XX某村民组）签订了一份房屋买卖协议书，被告席某将该三间平房出售给被告姜某，转让费3000元，被告席某将该房屋的土地使用证和其身份证复印件一并交给被告姜某。被告姜某买房后就全家搬入居住至今，并向相关部门申请办理宅基地变更手续和户口迁移手续。2008年12月1日，被告姜某的户口迁移至宣城市宣州区鳌峰办事处张锦村某组，宅基地变更手续至今未办理。法院审理认为,被告席某将三间平房出售给被告姜某，虽在签订房屋买卖合同时，被告姜某不是宣城市宣州区鳌峰办事处张锦村某组的成员，但是现在被告姜某的户口已迁入该组，成为该集体经济组织的成员，根据相关法律规定，被告姜某具备购买该集体经济组织房屋的资格，被告席某出售给被告姜某属于其所有的两间房屋应合法有效。而被告席某出售给被告姜某的三间房屋中有属于原告谢某所有的一间平房，被告席某系无权处分，且至今原告谢某未追认，被告席某出卖属于原告谢某所有的一间房屋的行为无效。
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丈夫瞒着妻子依法成立的卖房协议有效，但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
农村房权可以买卖，但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
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丈夫是农村户口,妻子可非转农吗夫妻之间其中一方为农村户口，另一方为城镇居民户口，那么城镇户口方可随农村户口配偶方迁移户口。对于这种情况下的“非转农”，只要和村委会开证明。然后夫妻双方带着户口簿、身份证、结婚证以及村委会的证明去户籍科办理就可以了。
2020.02.05 546 -
妻子城市户口迁丈夫农村户口如果双方已经结婚，要将户口迁移到另一方，如女方迁移到男方，可以由男方持双方的身份证、户口簿，结婚证，并写出申请，先在所属的村委加注意见，然后到男方户籍所在地的派出所开具准迁证，持准迁证到女方的户籍所在地换准迁证，持该证到男方户籍所在地上户口
2020.04.13 1,281 -
丈夫的房子可以出售给妻子吗可以以买卖的形式过户给妻子。至于房贷,丈夫接着还就是,不然还不够转房贷的审核费和手续费等,银行可能也不同意转贷。然后这个房子就清了,妻子可以再贷款,银行要是没有意见就成功了。
2021.01.22 1,334
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丈夫出售妻子房产
1、您和您的丈夫都同意，房屋当然可以卖。只要对方愿意买，房屋买卖合同就没有瑕疵，是合法有效的； 2、只是会影响过户变更登记，过户要求房产证上的权利人要到场签字，否则过不了户； 3、但也不是没办法，您取
2022-03-20 15,340 -
丈夫出售夫妻共同财产
1、您与您丈夫出具了公证授权委托书，表明了您丈夫同意出售房屋； 2、如果公证书没有特别约定，凭此可以办理过户。 3、房产局以房产证与授权人不一致，该说法是不成立的，因为公证书本就就您丈夫授权同意出售，
2022-02-02 15,340 -
丈夫与妻子签订房屋出售协议是否有效？
这属于效力待定合同，如果妻子追认是有效的，否则是无效的。菁英
2022-10-20 15,340 -
农村宅基地出售合同无效法律规定
关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2022-05-08 15,340
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01:04
农村土地是否属于夫妻共同财产农村土地是否属于夫妻共同财产，要视情况而定，分别如下： 1、夫妻婚后取得的土地承包经营权。如若夫妻双方均为本经济组织的成员，也是在土地二轮承包之前结婚，可以认为该承包经营权属于双方共同财产； 2、结婚后一方户口迁入本经济组织的。增补部分归婚
2,306 2022.10.03 -
00:53
妻子怀孕期间丈夫可以提出离婚吗妻子怀孕期间，丈夫可以与妻子协议离婚，但不可以提出诉讼离婚。有以下情形的，男方不得提出诉讼离婚，但是女方提出或者法院认为确有必要受理的除外： 1、女方在怀孕期间或分娩后一年内； 2、女方在终止妊娠后六个月内。 怀孕期间协议离婚要注意以下事项
2,960 2022.07.10 -
00:46
农村夫妻房屋离婚如何分割农村夫妻房屋离婚分割的规定如下：1、如果是婚前男方父母建造，婚后分家析产，将房屋登记在男方名下的，那么认定为夫妻共同财产；2、如果是婚前建造并且登记在男方名下，那么认定为男方个人财产，女方要求分割的，法院一般不予支持；3、如果没有宅基地使用
1,603 2022.05.11
