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农村养殖户房子拆迁赔偿

2021-10-02 14:35

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2021-10-02回复

专业分析:

农村养殖家的房屋拆迁,重点区分是合法建设还是违法建设的房屋,一般来说,养殖圈、房屋属于非永久建筑的农用设施不需要特别批准,但农村建设用地以养殖场建设等名义建设永久住宅,必须经国土、国土、规划等部门如果没有批准建设手续的违法建筑,一般拆除时没有补偿。合法的养殖用住宅,应根据建设成本、住宅结构、使用年限、重建成本进行评价补偿,补偿标准从数百到千以上不同。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

会按照养殖场的价值和搬迁安置费已经停业损失进行相应的赔偿,具体要参照当地的补偿标准。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等相关补偿。

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