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开发商违反合同约定,如何规避法律责任

2024-11-23 17:31

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安徽在线咨询顾问团

2024-11-23回复

专业分析:

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,若房地产开发商在签订商品房购买合同时构成合同无效或撤消、终止等情形,买家有权追回已交付的购房款项及其利息,并要求房地商赔偿损失。如果损失无法计算或者超过已支付购房款数额1倍,买家还可以要求房地商支付超过部分的一倍赔偿。同时,如果房地产开发商有过错,买家可以要求其赔偿由此所受到的损失,而各方都有过错的,则应当各自承担相应的责任。如果法律另有规定,则依照其规定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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