营业房内和别人的房屋按拆迁补偿一般多少钱
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1、房屋的价值 按照我们的一般生活经验,经营用房比住宅是要贵一些。拆迁补偿也应体现这种房屋价值的差异。就国有土地而言,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个"同类型"肯定要考虑到房屋的性质和属性。 2、停产停业损失费 如果被征收房屋符合下列三个条件,可以获得停产停业损失费补偿:一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经过有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;三是已办理税务登记证并具有纳税凭证。 3、搬迁费和装修装潢 因拆迁导致经营中断,不得不搬走,在这个过程中,往往伴随着货物的搬运、设备的损失和装修的弃用。相应的损失应该得到补偿。 4、租房子经营 被征收房屋的价值补偿应当补偿给被征收房屋的所有人。但是,承租人因承租房屋被征收造成室内装修装饰价值、机器设备等搬迁费用、停产停业损失费,应当补偿给承租人。
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各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在1元至525元每平方,框架结构的房子基价在1元至750元每平方,简易彩钢瓦房基价在1元至225元每平方,另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。
没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
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各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在1元至525元每平方,框架结构的房子基价在1元至750元每平方,简易彩钢瓦房基价在1元至225元每平方,另外加
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2,948 2022.04.17 -
01:26
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