没有签订房屋买卖合同可以起诉吗?
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未签订书面合同,但如果双方口头协商一致的,属于口头合同,如果不是法律规定一定要以书面形式签订的,口头协议也有效,但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷,可以到法院起诉解决。对于合同纠纷,应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的,也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉,由原告自由选择。根据我国《合同法》以及《民事诉讼法》的规定,通过作为行为推定或者沉默等行为方式均可以成立合同,只是在民事诉讼的过程中,一般需要结合其他形成完整证据链条的间接证据予以认定案件事实。因此,即使没有合同,但有其它证据(例如:人证、物证、视听资料等)能证明合同的事实的,可以按相关法律规定,人民法院提起诉讼,请求人民法院判决违约方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第十条【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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没签房屋买卖合同的案子是能起诉的,相关法律规定起诉的条件分别有以下几点:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房屋买卖未签订书面合同一般无效。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料,故应当签订书面形式的合同,但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明的,可以认定双方之间的房屋买卖成立。
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2021-12-25 15,340 -
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2022-10-10 15,340 -
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没有签买卖合同可以起诉吗
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2,447 2022.05.11 -
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1,411 2022.04.17