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房贷利息怎么算算的

2022-10-30 15:49

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2022-10-30回复

专业分析:

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件: (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额; (3)职工个人申请的,单套住房的个人公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的家庭公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。

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广东律参律师事务所

房贷利息计算方式为:等额本息,利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变;等额本金,每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国相关法律的规定,如果贷款的利息超过银行同类贷款的利息的四倍就属于高利贷。民间贷款在我国是合法存在的,其利息可以适当超过银行,如果超过了四倍就属于高利贷。高利贷中超过限度的利息是不受法律保护的。

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