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企业拆迁补偿的饭店作为债务人使用,能否将该饭店的使用权转让出售

2022-04-28 10:41

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2022-04-28回复

专业分析:

已列入拆迁范围的不动产房屋是不允许买卖的,因此无法办理过户手续,所有权不可能发生转移,因此仍属债务人的财产。 该房屋的受让人不能主张对该不动产的所有权,也不能对拆迁补偿款主张权利,其所受损失,只能向债务人这个大恶人主张,要求其承担赔偿责任拆迁补偿协议本身就是一种合同,依该协议,开发商应支付给债务人的拆迁补偿款,属于债务人对开发商享有的合同债权。但同时也可以理解为债务人财产由饭店这个实物形式转变为了拆迁补偿款这一货币形式。 在实践当中,法院完全可以裁定执行这笔拆迁补偿款 在开发商在将这笔拆迁补偿款交付债务人之前,尚不属于债务人的财产,故开发商只能作为持有债务人到期债权的第三人。

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