您的位置:法师兄 > 专业问答 > 企业拆迁补偿的饭店作为债务人使用,能否将该饭店的使用权转让出售

企业拆迁补偿的饭店作为债务人使用,能否将该饭店的使用权转让出售

2022-04-28 10:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-04-28回复

专业分析:

已列入拆迁范围的不动产房屋是不允许买卖的,因此无法办理过户手续,所有权不可能发生转移,因此仍属债务人的财产。 该房屋的受让人不能主张对该不动产的所有权,也不能对拆迁补偿款主张权利,其所受损失,只能向债务人这个大恶人主张,要求其承担赔偿责任拆迁补偿协议本身就是一种合同,依该协议,开发商应支付给债务人的拆迁补偿款,属于债务人对开发商享有的合同债权。但同时也可以理解为债务人财产由饭店这个实物形式转变为了拆迁补偿款这一货币形式。 在实践当中,法院完全可以裁定执行这笔拆迁补偿款 在开发商在将这笔拆迁补偿款交付债务人之前,尚不属于债务人的财产,故开发商只能作为持有债务人到期债权的第三人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

饭店有工商执照拆迁时会给以考虑,将因拆迁造成停业损失进行补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

张神兵律师

广东律参律师事务所

食品加入罂粟壳涉嫌欺骗他人吸毒罪。

律师普法更多>>
  • 饭店使用童工如何处罚
    饭店使用童工如何处罚

    饭店使用童工的,由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚。 并且责令用人单位限期将童工送回原居住地交其父母或者其他监护人,所需交通和食宿费用全部由用人单位承担。用人单位经劳动保障行政部门依照前款规定责令限期改正

    2020.07.09 164
  • 正在营业饭店拆迁如何补偿
    正在营业饭店拆迁如何补偿

    补偿的货币是政府出的。从你的描述看,你是租户,对于补偿金来说,补偿款中的停产停业损失,搬迁费用等,应当补偿给你,至于是征收方直接支付给你,还是支付给房东后,再转交给你,各地做法不同。

    2020.06.23 185
  • 租的饭店要被拆迁有补偿吗
    租的饭店要被拆迁有补偿吗

    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁商铺时,被拆迁人可以获得商铺价值补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失等的经济补偿。

    2021.04.09 156
专业问答更多>>
  • 饭店拆迁补偿标准

    1.饭馆没有营业执照,能否得到法律保护——无照营业,难受法律保护! 2.房东隐瞒房子要迁拆的事实.——产生什么后果? 3.租房协议只是双方签字,没有任何盖章和手印.协议是否有法律效应——有效! 4.租

    2022-03-13 15,340
  • 在饭店吃饭时滑倒受伤能否要求饭店赔偿饭店在饭店吃饭受伤要不要赔

    在饭店吃饭时滑倒受伤能否要求饭店赔偿需要看具体饭店是否有过错而定: 1、本身饭店作为餐饮机构需要承担一定安全保障义务,如果在顾客是因为饭店未尽安全保障义务而受伤的话,那个饭店需要承担顾客受伤的所有责任

    2022-02-15 15,340
  • 在饭店杀死人后怎么办?在饭店里,饭店有权要求饭店的雇主赔偿??

    1,你家人被杀害,与地下室房东没有法律上要求的因果关系,因此地下室房东对你家人的被害,无需承担赔偿责任,除非地下室房东对你家人的被害有过错; 2,你家人在从事雇佣活动中遭受人身损害,饭店作为雇主应当承

    2022-01-08 15,340
  • 在饭店吃饭因为疫情饭店有权不赔吗

    如果属于对方的体质原因,而且店方做到了积极照顾的义务是可以不赔的。但是这些都需要相关证据证明,另外为了避免不必要的纠纷,如果双方能够达成一致意见,建议您采用书面形式将约定的内容明确下来,载明双方的权利

    2022-03-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 饭店注销营业执照流程 01:01
    饭店注销营业执照流程

    饭店注销营业执照流程如下: 第一步,进行企业注销登报公告; 第二步,注销公司的税务; 第三步,进行工商的注销; 第四步到银行办理注销。工商注销时需要准备以下材料:公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;公司法定代表人签署的公司注销登记申请书

    4,118 2022.04.17
  • 土地使用权的转让是指啥 01:47
    土地使用权的转让是指啥

    根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,在中国,土地的所有权都是属于国家或者集体的,公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人,转让后原权利人不再享有土地

    1,974 2022.04.15
  • 饭店需要哪些许可证 00:49
    饭店需要哪些许可证

    饭店需要以下许可证: 1、食品卫生许可证; 2、营业执照; 3、排污许可证; 4、餐饮服务许可证; 5、消防许可证。 国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务,应当依法取得许可。但是,销售食用农产品,不需要取得许可。

    3,980 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?