未经房东同意转租的法律效力怎么样?
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擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
未经房东同意转租合同是否有法律效力取决于以下情况:如果承租人的转租期限在其租赁期限内,且约定不得转租,则有法律效力;如果承租人的租赁期限超过自己的租赁期限,就属于无权代理行为,就没有法律效力。
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未经同意的转租行为有怎样的法律效力
未经同意的转租行为不具备法律效力。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,原房东可以依法解除。
2021.04.18 75 -
未经房东同意的转租合同的法律效力该如何认定
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应
2021.01.14 95
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未经房东同意的转租合同法律效力是怎么样的
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定; 但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合
2022-12-03 15,340 -
未经房东同意的转租合同的法律效力是怎么样的
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定; 但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合
2022-10-15 15,340 -
转租合同未经房东同意有法律效力吗
1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。 2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那
2022-11-06 15,340 -
未经房东同意的转租合同具有法律效力吗
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定; 但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合
2023-08-14 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
2,234 2022.04.17 -
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569 2021.04.25 -
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1,536 2022.04.17