网签和备案哪个重要
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备案合同是在房管局登记备案过的,购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同,使两者一致。房屋是备案或买卖合同都是有效的。备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。所以，购房合同与备案都是有效的，但效力不同。
是的。网签备案可以不是本人去，商品房买卖合同的网签备案是开发商独立完成的，根本就不需要买房人前去办理。正规操作流程是双方先签商品房买卖合同，房地产在网上签约系统把双方之间签的合同打印出来，然后再拿着打印出来的这份合同到房管局进行备案。
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预售网签备案和销售网签的区别网签无具体的法律依据。网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。网签、备案不具物权效力。网签、商品房预售合同备案都不具有物权效力，一般情况下不能对抗第三人。但预告登记具有物权效力
2021.02.04 472 -
网签备案要交钱吗不需要缴纳其它的钱,房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖
2020.03.12 577 -
招行网签和备案一样吗？网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的＜城市商品房预售管理办法＞第六条规定
2020.04.18 120
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网签和备案哪个快
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都
2022-08-03 15,340 -
备案和网签哪个大
两者没有大小的区分。程序不同： 房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。 一般的"网签"程序是：交易双方当事人根
2022-08-22 15,340 -
网签备案重要吗
商品房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制
2022-08-07 15,340 -
房屋备案和网签是哪个在先哪个在后
网签在购房者与开发商签订合同并支付购房款后，在开发商的地方就可以进入房管局的系统进行网上登记，而房屋备案需要你和开发商去房管局办理，现实一般情况就是开发商给你一个证明，你自己就可以去房管局办理过户登记
2022-06-01 15,340
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01:06
终止和未遂哪个重终止和未遂相比终止的量刑更重。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，犯罪终止也即犯罪既遂，而对于未遂的犯罪分子，是比照既遂犯从轻或者减轻处罚，因此终止的量刑比未遂更重。与未遂相近的概念是中止，这两者的相同点都在于犯罪结果未发生，但是导致
1,247 2022.04.17 -
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清
11,798 2022.04.17 -
00:50
处罚和处分哪个严重行政处罚和行政处分的适用情况不同，并不能直接判断谁更严重。涉及到行政处罚是行政机关根据司法职能，对当事人的违法行为进行处理的情况，而行政策处分一般涉及到工作人员违反纪律行为的处罚。除此之外，行政处罚和行政处分两者适用不同，不存在更严重的情况
2,553 2022.05.11
