在厦门有住房公积金,能够借贷回龙岩买房吗
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1、具有本市常住户口或者有效居留身份,具有完全民事做法本领 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按限定比例交纳首期购房款 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还借贷本息的本领 4、申请借贷时前6个月按月足量缴存住房公积金; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请借贷时前两年内个人借贷最高逾期期数不超出3期(含)、累计逾期次数不超出6次(含),因银行管理等非借债人原由导致逾期的不计量在内 6、无其他数额较大、可能影响借贷偿还本领的债务 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金借贷在内的各类住房借贷的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障准则 8、法律、法规限定的其他要求。
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使用住房公积金贷款买房需要正常交存满一年以上,部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金,具体时限以当地政策为准。
厦门住房公积金贷款期限最长为30年,其总年限应以房龄和贷款年限相加计算,同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
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