房产赠与合同有效条款范围有哪些
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房产赠与合同的有效要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【辟谣】 问：房产赠与和继承是一回事吗？ 答：不是。它们有以下区别： 1、时间的区别 房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。 2、税费方面的区别 无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：一是法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。 【提醒】 问：如何办理房产赠与？ 答：房产赠与需要的手续包括： 1、签订赠与合同或者协议； 2、办理赠与公证； 3、依据公证书等材料办理房屋过户登记； 4、登记后交付房产。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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1.赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。 2.赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。 3.具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。
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合同主要条款范围有哪些合同主要条款有：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法定和约定的其他内容。
2021.01.12 142 -
房屋赠与合同生效条件有哪些房屋赠与合同生效条件有： 1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力； 2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证； 4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核
2021.01.22 80 -
赠与合同生效条件有哪些赠与合同的有效成立必须具备以下条件： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同
2021.02.19 94
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禁止赠与房产的范围有哪些
禁止赠与的房屋法律规定：房屋土地使用权以出让方式取得的；房屋被司法机关和行政机关依法裁定限制权利的；房屋土地使用权依法收回的；房屋赠与未经抵押权人和其他共有人同意的；房屋所有权有争议的；房屋未依法登记
2021-11-07 15,340 -
赠与合同的生效范围包括哪些
赠与合同生效的要件有以下几种， 1、赠与的财物必须要是属于赠与人合法所有的财物。 2、赠与财物必须要是赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人同时也要做出接受赠与的真实意思表示。
2022-07-02 15,340 -
合同无效的条款范围有哪些
合同无效的，涉及争议解决的合同条款依然有效；合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分条款仍然有效。根据《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效
2022-07-12 15,340 -
禁止赠与房屋范围有哪些
禁止赠与的房屋法律规定：未依法取得规划许可和施工许可的房屋；未按规划许可建造的房屋；没有合法有效权利来源证明的房屋；申请登记事项与登记簿记载冲突的房屋；已依法征收没收的房屋；未经共有人和抵押权人同意的
2021-11-05 15,340
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赠与房产的条件有哪些房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的
620 2023.01.04 -
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,454 2022.04.17 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
2,850 2022.04.15
