卖方违约购房合同纠纷的解决方法
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根据相关法律法规，在购房合同顺利签署后，若对方未能履行其应尽的合同义务，或者所履行的合同义务与合同约定不符，导致违约情况出现时，根据法律规定，违约方需承担相应的违约责任。如果合同无法实现预期目的，为维护各方权益，可以采取解约措施。不过，解除合同的权力应在对方违约行为发生之日起的一定时间期限内行使，并需向对方当事人发出书面通知，以确保其知晓并同意。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。同时，也可以在合同中约定解除合同的事由，并在解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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可以解除合同，在卖受方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。在签订购房合同后，若房屋卖受方出现违约时，买受方是可以解除购房合同的。
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