房产中介的五种免责可能在哪些情况下需要承担
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众所周知，买卖找房子找中介处理时，中介除了提供房子的真实信息外，还可以提供市场调查、使用状况调查、权籍调查、交易意向交易确定等服务。当然，中介在提供服务时应该承担责任。！那么，房地产中介在什么情况下可以免责呢？1、中介在自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供中介服务时，应向委托人披露的重要事实是：①房屋所有权；②抵押、典当等权利限制信息；③通知登记、异议登记等登记信息；④基本信息方的姓名、身份证号码等基本信息。如果情况的处理超出了中介的能力范围，比如识别伪造的证件，那么中介提供给客户的信息不是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，可以得到合理的关注。2、中介没有义务保证他人的信用。中介只是中介，与委托人签订合同的是中介介绍的第三人，第三人在合同履行过程中违反合同的，中介不承担责任。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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出现以下情况房产中介可以免责： 1、房产中介在其自身能力范围内向委托人披露的重要事实，提供真实信息的； 2、房产中介对他人的信用没有保证义务，第三人违约的中介不承担责任。
1、中介在其自身能力范围内提供真实信息。 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。 如果情况的处理超过中介的能力范围，比如鉴别伪造的证件，那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介对他人的信用没有保证义务。 中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。
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出现哪种情况房产中介可以免责1、中介在其自身能力范围内提供真实信息 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。 以电子数据交换、电子邮
2021.01.01 291 -
在哪些情况下中介公司不需要承担法律责任？在下列情况下中介公司不需要承担法律责任：遵守自愿、公开、诚实信用原则的；遵守有关的法律、法规和政策的；按照核准的业务范围从事经营活动的；如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的。
2021.01.12 102 -
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房屋中介在哪些情况下要承担责任
中介承担责任的情形：因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造
2022-05-04 15,340 -
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2022-05-08 15,340 -
出现哪种情况房产中介可以免责
1、中介在其自身能力范围内提供真实信息 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份
2021-12-27 15,340 -
在哪些情况下中介公司不需要承担法律责任
中介公司只要就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介公司能否居间成功，主要看买卖双方最终能否达成合意，不能将居间不成的责任归咎于中介公司。但是居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，
2022-05-20 15,340
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01:33
房产中介承担什么责任房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
3,366 2022.04.17 -
01:12
担保人不担责的5种情况是哪5种以下5种情况，则可以不承担担保责任。 超出“担保责任规定的时间”。担保也是有“有效期”。如果过了担保的有效期，债权人没有提起主张的，担保人对担保责任不再承担。 主合同债权人采取不正当手段，使担保人违背自己真实意愿而提供担保，担保人不承担民事
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哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
610 2022.10.08
