夫妻共同房产无房产证的情况下，双方离婚时如何分割有房产证的房屋
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有没有房权证不影响产权人对房产所有权的享有和对处分权的行使，因此，不影响你们在离婚时对该房产的分割。 常保涛律师，现任职于山东君诚仁和律师事务所，毕业于山东大学法学专业本科， 1998年开始从事专职法律服务工作，现担任《菏泽日报》《华夏周刊》、牡丹区西城办事处等多家政府机关企事业单位法律顾问。经验丰富，业务精湛。从业以来，成功办理了大量民事、经济、行政、刑事等案件，业务领域涉及金融、房地产、婚姻、继承、合同、人身损害、交通事故、刑事辩护等诉讼业务及担任党政机关、事业团体、公司企业、个人法律顾问等非诉讼业务。268户农户诉台资企业-天地绿食品有限公司合同纠纷案”、“诉中铁快运总公司货物丢失案”、“濮阳法院审理的王某被害案”“上海市嘉定区法院审理的吴某特大交通事故案”“上海市闸北区法院审理的于某（未成年）抢劫案”等多宗案件赢得当事人的高度赞誉！
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尚未取得房产证的房子，离婚时由夫妻协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 离婚当事人拿到房产证、取得房屋完全所有权后，对房产分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 司法实践中对于离婚房产分割有以下几种情形： 一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方的婚前财产，并且婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时另一方无权分割该房产。
离婚时，没有取得房产证的房屋，在双方协商不一致的情况下，法院是不会对其房屋的所有权的归属进行判决的，只是会根据的实际情况来判决由哪一方当事人使用。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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2022-03-27 15,340 -
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2022-01-23 15,340
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1,441 2022.05.11 -
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夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
2,436 2022.08.05 -
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3,076 2022.04.17
