如何区别合同解除和合同终止
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合同的终止,即合同的权利和义务终止,是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭,在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。 合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。 其区别主要表现在: 1、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。 2、适用的条件不同。合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。 3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次性履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同而合同的解除原则上适用于所有合同。
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效力不同,合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭。适用的范围不同,法律后果不同,合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及既往,而合同解除可使合同关系溯及的消灭,从而产生恢复原状的后果。
合同解除及合同终止的区别表现为: 1、范围不同,合同终止包含合同解除的情形,范围更广; 2、依据不同,合同解除的依据是一方或双方的意思表示,而合同终止的依据合法定或者是事先约定的情况。
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