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买房子签了合同却拿不到合同怎么办

2022-03-27 16:26

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

不知道你们签合同没,你可以起诉要求他履行合同,办理过户。也可以要求他承担违约责任。 《商品房买卖合同司法解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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