共同继承的房产如何出售才划分清产权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
《民法典》规定共同继承房产需要办理房产继承公证。申请人应当向公证处提交亲属证明、身份信息以及财产信息等资料。根据相关法律规定，若是有公证遗嘱，则不再需要办理遗产继承公证。
根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
-
房产继承顺序如何划分房产继承顺序有：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母和祖父母。丧偶儿媳对公、婆、丧偶女婿对公公、婆婆履行主要赡养义务的，可作为第一继承人。一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》的规定，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序
2022.04.17 447 -
出售继承房产如何纳税出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。
2020.08.04 130 -
继承的遗产如何划分转继承的遗产份额的划分方式：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有特殊情况的，按照特殊规定处理。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2021.04.26 91
-
如何出售共同继承的房产？
“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”在本案中，张强和张峰的法律关系属于共有关系。共有的类型包括按份共有和共同共有。不同类型的共有人对共有物的处分权不同，《物权法》第九十四条规定：“按份共有
2022-07-09 15,340 -
房屋产权共有人如何继承房产权，房屋产权共有人如何继承房产的产权
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权 1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权; 2、共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继
2022-04-08 15,340 -
遗产继承中如何划分继承权
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义： （1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
2022-07-09 15,340 -
有没有人知道共同继承的房产如何出售
虽然遗产在完成分配之前属于所有继承人共同共有，但按照遗嘱继承或者法定继承对遗产完成分配之后，如果遗产是不动产等不可分物的话，那么继承人对于遗产就是按份共有的关系，对于按份共有物的处理，《物权法》第九十
2022-07-13 15,340
-
01:03
共同继承房产如何办理根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，
1,142 2022.04.17 -
01:04
房产继承如何分割房产继承时，首先看被继承人是否留有遗嘱，或者是否与他人签订有遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则应按法定继承方式分割房产，原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母
1,999 2022.04.17 -
00:49
房屋遗产继承如何分配房屋遗产继承这样按顺序分派： 1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、没有遗嘱和遗赠抚养协议的由第一顺序继承人继承。第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，因此子女作为父母的第一顺位继承人，可以分配父母遗产
1,516 2022.04.15
