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农村房子无偿转让合同中可以约定违约金吗,法律上有哪些规定

2023-08-27 14:21

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2023-08-27回复

专业分析:

农村房屋无偿转让合同中当然可以约定违约金,房屋转让并不因为是无偿性的就不需要承担违约责任,不过《民法典》中也没有统一规定违约金标准,违约金标准是由转让方和受让方自行协商确定的,双方可参照违约情况或违约行为可能会产生的损失约定的违约金

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于合同约定违约金的法律规定主要包括以下内容: 1、当事人能够在合同中约定违约金或损失赔偿额; 2、约定违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十; 2、约定违约金的数额过高或过低的,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当进行调整。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律并没有规定违约金的数额,违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要去违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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