如何办理对按揭房的财产保全手续
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可以申请抵押房屋财产保全。《民事诉讼法》第一百零一条 诉前财产保全利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条 保全范围仅限于请求范围或与本案有关的财产。第一百零三条 采用查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法进行财产保全。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。案情简介：某地方某银行股份有限公司申请执行高某、吴某金融借款合同纠纷案，被执行人高某、吴某未履行生效法律文书确定的还款义务，经申请执行人某地方某银行股份有限公司申请，法院立案执行。执行过程中，高某、武某提供抵押的房地产依法查封，然后张贴执行公告，要求高某、武某限期履行，否则将依法拍卖上述房地产。案外人徐某、张某看到执行公告，向本院提交了《房屋租赁合同》等材料，并说明他们租的。在签订租赁合同时，他们不知道该房产已经设定抵押，并要求法院出租拍卖该房产，以保护其租赁权益。执行结果：法院发现，高某、武某某地的房地产于2014年2月28日抵押，于2018年6月11日出租给案外人徐某、张某，装修使用至今。就时间而言，该房产是在抵押权设立后出租的，因此本院作出执行裁定，清除了徐某、张某对该房产的租赁关系后进行拍卖。外人徐某、张某收到裁定后未提出执行异议，并将上述房产移交本院，现已移交拍卖。
《民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条
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没有房产证的，可以提前还贷取得房产证，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但是比较麻烦。取得房产证的按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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